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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
5345 €/m²
2
quartos
73.9
1/1
andar
F
Energia
Bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+1
Quartos:2
Ano de construção:1976
Condição:Bom
Energia:F
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 73,9 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein flexibles halbes Zimmer, eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das innenliegende Vollbad ist funktional und mit charmanten Fliesen aus der Bauzeit versehen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Markise * Moderne Einbauküche * Vollbad * **Abstellraum** in der Wohnung * **Kellerraum** und Bodenraum * **Tiefgaragenstellplatz** (Sondernutzungsrecht) * Baujahr 1976, sehr gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

63/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

36
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

71
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

51
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

37
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 7 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1601 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 395.000· € 5.345/m²7 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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