Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in Altona.
Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
**Ausstattungshighlights**: * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit * Aufzug für barrierearmen Zugang
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht. Das Hausgeld beträgt 379€, davon 50€ als Rücklage.
**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt im begehrten Schanzenviertel Hamburgs, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase, und die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Eine **optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,6 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Altona.
Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Tageslicht erhält. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Netto-Kaltmiete von 630€, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 379€, davon 50€ als Rücklage.
Lagevorteile: Die Wohnung liegt im begehrten Schanzenviertel Hamburgs, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase, und die Universität Hamburg ist schnell erreichbar. Eine optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler.
