Timmermannsredder 13 b, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.
**Überblick** Die Wohnung wurde 1970 erbaut und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem **modernisierten und sehr gepflegten Zustand** und verfügt über einen großzügigen Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet zudem einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihr helles und lichtdurchflutetes Ambiente, insbesondere durch die große Fensterfront im Wohnzimmer. Sie verfügt über ein modernes Vollbad mit Fenster sowie ein separates WC. Die geräumige Küche ist als Wohnküche konzipiert und mit einer hochwertigen weißen Nolte-Einbauküche inklusive zahlreicher Geräte ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle im Schlafzimmer.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** in den Wohnräumen * Helle Fliesen in Küche und Bädern * Moderne weiße Nolte-Einbauküche mit Geräten * **Großzügiger Westbalkon** * Separates WC * Kellerraum * **Dreifach verglaste Fenster** (größtenteils) * Sicherheitstür der Firma Biffar * Ölheizung (Baujahr 2018) * Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum * **11 PKW-Stellplätze** zur Gemeinschaftsnutzung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek). Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen zu U- und S-Bahn-Stationen sowie ins Hamburger Stadtzentrum bieten. Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung zukünftig weiter verbessern.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.
Überblick Die Wohnung wurde 1970 erbaut und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet zudem einen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihr helles und lichtdurchflutetes Ambiente, insbesondere durch die große Fensterfront im Wohnzimmer. Sie verfügt über ein modernes Vollbad mit Fenster sowie ein separates WC. Die geräumige Küche ist als Wohnküche konzipiert und mit einer hochwertigen weißen Nolte-Einbauküche inklusive zahlreicher Geräte ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle im Schlafzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek). Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die schnelle Verbindungen zu U- und S-Bahn-Stationen sowie ins Hamburger Stadtzentrum bieten. Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung zukünftig weiter verbessern.
