Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt, ideal gelegen für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt. Mit einer Wohnfläche von **99,2 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.
**Innenbereich** Ein heller Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und gewähren einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Separater Kachelofen * Zeitlose Einbauküche * Heller Fliesenboden * Balkon mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Alt-Rahlstedt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie der Wandse machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt, ideal gelegen für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt. Mit einer Wohnfläche von 99,2 m² bietet sie viel Platz und Komfort.
Innenbereich Ein heller Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht herein und gewähren einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Alt-Rahlstedt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie der Wandse machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
