Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im angesehenen Stadtteil Rotherbaum, befindet. Nur wenige Schritte von der Alster entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten mit Terrasse**, der Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung steht und eine **Südwest-Ausrichtung** für sonnige Stunden bietet. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für **tolle Helligkeit** und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit schönen Blickachsen.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die bodentiefen Fenster sind ein besonderes architektonisches Merkmal, das den Wohnraum mit Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.
**Ausstattung** * Eigener Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) * Südwest-Ausrichtung * Bodentiefe Fensterflächen * TG-Stellplatz im Haus (optional für 75.000 EUR) * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Lage in Hamburg-Rotherbaum ist unschlagbar. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist nur 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Milchstraße und im Pöseldorf Center. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub "Der Club an der Alster" sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Anbindung an die Innenstadt, Bahnhöfe und den Flughafen ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im angesehenen Stadtteil Rotherbaum, befindet. Nur wenige Schritte von der Alster entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung steht und eine Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden bietet. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für tolle Helligkeit und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit schönen Blickachsen.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die bodentiefen Fenster sind ein besonderes architektonisches Merkmal, das den Wohnraum mit Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Hamburg-Rotherbaum ist unschlagbar. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist nur 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Milchstraße und im Pöseldorf Center. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub "Der Club an der Alster" sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Anbindung an die Innenstadt, Bahnhöfe und den Flughafen ist ausgezeichnet.
