Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese besondere Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Mit einer Wohnfläche von **32,5 m²** und der praktischen Aufteilung als **2+kk** bietet diese Immobilie im Untergeschoss ein interessantes Potenzial.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
**Wesentliche Merkmale:** * Denkmalgeschützte Stadtvilla (Baujahr 1875) * Umfassende Sanierung 2005/2006 * Wohnfläche: 32,5 m² * Aufteilung: 2+kk * Heizung: Öl-Zentralheizung * Lage: Eimsbüttel, Hamburg
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet **Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung**. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein möglicher Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 240.000 EUR möglich ist, was einen Kaufpreis von nur 168.000 EUR bedeuten könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Eimsbüttel ist attraktiv und gut angebunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875 im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Mit einer Wohnfläche von 32,5 m² und der praktischen Aufteilung als 2+kk bietet diese Immobilie im Untergeschoss ein interessantes Potenzial.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau, Fassade und Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Wesentliche Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein möglicher Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 240.000 EUR möglich ist, was einen Kaufpreis von nur 168.000 EUR bedeuten könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Eimsbüttel ist attraktiv und gut angebunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben.
