Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im 23. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1973, gelegen in einer begehrten Nord-Lage. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie ein solides Fundament für Ihre Wohnträume.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer, das mit einer integrierten Küche verbunden ist. Ein zusätzlicher Kellerraum mit 3 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Fernwärme, wobei die Heizungsrohre bis 2025 saniert werden.
**Besonderheiten:** * 65 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Kellerraum vorhanden * Aufzug im Gebäude * Fernwärmeheizung (bis 2025) * Denkmalschutzobjekt
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand mit **sporadischen Abnutzungserscheinungen**, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Aktuell ist die Immobilie Teil einer Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert liegt bei 280.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert ist möglich, was einem Kaufpreis von nur 196.000 EUR entsprechen könnte. Beim Erwerb im Rahmen der Versteigerung entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage im Norden bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im 23. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 1973, gelegen in einer begehrten Nord-Lage. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein solides Fundament für Ihre Wohnträume.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer, das mit einer integrierten Küche verbunden ist. Ein zusätzlicher Kellerraum mit 3 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Fernwärme, wobei die Heizungsrohre bis 2025 saniert werden.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand mit sporadischen Abnutzungserscheinungen, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Aktuell ist die Immobilie Teil einer Zwangsversteigerung. Der Verkehrswert liegt bei 280.000 EUR. Potenzielle Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ist möglich, was einem Kaufpreis von nur 196.000 EUR entsprechen könnte. Beim Erwerb im Rahmen der Versteigerung entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage im Norden bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
