Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde und wird **provisionsfrei für den Käufer** verkauft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das auf einem ca. 562 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler geregelt.
**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Verkauf (keine Maklercourtage) * Ruhige Wohnlage in Hamburg-Borgfelde * Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar * Grundstücksfläche: ca. 562 m² * Monatliches Wohngeld: 337,86 € (davon 203,61 € umlagefähig)
Die Wohnung wird **bezugsfrei** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume sofort zu verwirklichen. Die Grund- und Strangsanierungen wurden kürzlich durchgeführt bzw. stehen kurz vor der Fertigstellung, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in Borgfelde ist ideal: Trotz der ruhigen Anliegerstraße sind die U-Bahnstation "Berliner Tor" nur 8 Gehminuten entfernt und die Hamburger City schnell erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Autobahnen ist optimal. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde und wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das auf einem ca. 562 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler geregelt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume sofort zu verwirklichen. Die Grund- und Strangsanierungen wurden kürzlich durchgeführt bzw. stehen kurz vor der Fertigstellung, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in Borgfelde ist ideal: Trotz der ruhigen Anliegerstraße sind die U-Bahnstation "Berliner Tor" nur 8 Gehminuten entfernt und die Hamburger City schnell erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Autobahnen ist optimal. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
