Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** inklusive Markise, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite versehen. Die Fenster wurden 2020 erneuert und bieten eine 3-fach-Isolierverglasung zur Straße hin. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicherheizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
**Ausstattungshighlights:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Sonniger Balkon mit Markise * Einbauküche * Duschbad * Kellerraum und Dachbodenanteil * Eigener Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Anmietung eines Stellplatzes möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Horner Park sind schnell erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur etwa zehn U-Bahn-Minuten entfernt.
**Besonderheit:** Für den Käufer fällt **keine Käufercourtage** an! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,75 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis weist einen Kennwert von 216,5 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse G.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon inklusive Markise, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem an der Rückseite versehen. Die Fenster wurden 2020 erneuert und bieten eine 3-fach-Isolierverglasung zur Straße hin. Beheizt wird die Wohnung über effiziente Nachtspeicherheizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Horner Park sind schnell erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof ist nur etwa zehn U-Bahn-Minuten entfernt.
Besonderheit: Für den Käufer fällt keine Käufercourtage an! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,75 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis weist einen Kennwert von 216,5 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse G.
