Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie ein Leben in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, direkt am Feenteich und der Außenalster. Diese **äußerst repräsentative Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 5 Einheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Westausrichtung** und großzügigen Räumlichkeiten. Mit **6 Zimmern**, aktuell 4 Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Küchen bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Zwei Stellplätze mit Wallbox in der ebenerdigen Garage * Ein bequemer Aufzug bis auf die Wohnebene * Hochwertige Bausubstanz und stetige Sanierungen * Kaum einsehbare Wohnräume für maximale Privatsphäre * Vielfältiger Grundriss mit Potenzial für individuelle Anpassungen
Die **Lage am Feenteich** ist unübertroffen. Genießen Sie die Nähe zu Wasserflächen, grünen Uferzonen und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Hier wohnen Sie an einem der schönsten Orte Hamburgs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Erleben Sie ein Leben in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, direkt am Feenteich und der Außenalster. Diese äußerst repräsentative Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 5 Einheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Westausrichtung und großzügigen Räumlichkeiten. Mit 6 Zimmern, aktuell 4 Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Küchen bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattungs-Highlights umfassen:
Die Lage am Feenteich ist unübertroffen. Genießen Sie die Nähe zu Wasserflächen, grünen Uferzonen und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Hier wohnen Sie an einem der schönsten Orte Hamburgs.