Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Wandsbek mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Nachlasses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, von der alle Zimmer über einen großzügigen Flur abgehen, eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnanlage selbst ist gut instand gehalten und profitiert von einer hervorragenden Anbindung durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich als **Renovierungsobjekt** mit "Charme des Baujahrs". Die einfache Küche ist mit einem neueren Herd mit Cerankochfeld, einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht durch Mosaikparkett und zwei Fenster, die für viel Licht sorgen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Fliesen aus dem Baujahr versehen. Das ruhige Zimmer auf der linken Seite ist ebenfalls hell und lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Abstellraum beherbergt den Elektrokasten.

**Ausstattung** - Ca. 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) - Dachgeschosslage - Einfache Küche mit Fenster - Heller Wohnbereich mit Mosaikparkett - Ruhiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Kunststofffenster neueren Datums - Kein Balkon

**Lage** Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Beachten Sie bitte die angegebene Abwicklungsdauer von ca. 12-16 Wochen aufgrund der notwendigen Zustimmung des Nachlassgerichts.