Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Harburg (Marmstorf) stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr **1979** und ist sofort vermietet, was Ihnen **sofortige Mieteinnahmen** sichert. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine geräumige Wohnküche und eine **sonnige Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Der Erhaltungszustand wird als sehr gut beschrieben. Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb aus Rücksicht auf die Mieterin keine Innenaufnahmen vorliegen.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite * Ca. 72 m² Wohnfläche * Sonnige Loggia * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Außergewöhnlich großer Kellerraum * Langfristiger Erbbauvertrag bis 2077 * Laufende Instandhaltung der Wohnanlage (Fenster 2019, Tiefgarage 2024)
Die Wohnanlage mit 20 Einheiten liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Harburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Nähe zur TU Hamburg machen den Standort zusätzlich attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 693,61 € und beinhaltet den Erbbauzins sowie die Instandhaltungsrücklage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Harburg (Marmstorf) stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und ist sofort vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine geräumige Wohnküche und eine sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Erhaltungszustand wird als sehr gut beschrieben. Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb aus Rücksicht auf die Mieterin keine Innenaufnahmen vorliegen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage mit 20 Einheiten liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Harburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Nähe zur TU Hamburg machen den Standort zusätzlich attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 693,61 € und beinhaltet den Erbbauzins sowie die Instandhaltungsrücklage.
