Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick über die umliegenden Dächer eröffnet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche über einen praktischen Fliesenboden verfügen. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Abstellräume auf derselben Etage, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Hamburg im Stadtteil Hoheluft-Ost, dicht angrenzend an Eppendorf. Die Umgebung zählt zu den beliebten Wohnquartieren der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadthäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Eppendorfer Landstraße, Eppendorfer Baum sowie der Mühlenkamp bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße, Lattenkamp und Hudtwalckerstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Rufen Sie uns gerne an unter: 0160 / 98 24 30 00 oder 04363 / 90 79 0 oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@behrens-immobilien.de
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick über die umliegenden Dächer eröffnet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche über einen praktischen Fliesenboden verfügen. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Abstellräume auf derselben Etage, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Hamburg im Stadtteil Hoheluft-Ost, dicht angrenzend an Eppendorf. Die Umgebung zählt zu den beliebten Wohnquartieren der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadthäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Eppendorfer Landstraße, Eppendorfer Baum sowie der Mühlenkamp bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße, Lattenkamp und Hudtwalckerstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Rufen Sie uns gerne an unter: 0160 / 98 24 30 00 oder 04363 / 90 79 0 oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@behrens-immobilien.de
