Salbeiweg 50, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf, die Ruhe und Naturverbundenheit mit städtischer Infrastruktur vereint. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1968** und besticht durch ihre idyllische Lage im Salbeiweg.
Die Wohnung bietet auf ca. **70,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde erst **2025 erneuert**, was für eine moderne und zukunftssichere Ausstattung spricht. Geheizt wird bequem über Fernwärme, und für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume im Kellergeschoss.
* **3 Zimmer** auf ca. 70,3 m² * Balkon vorhanden * Gepflegte Wohnanlage * Dacherneuerung 2025 * Fernwärmeheizung * Abstellräume im Keller
Die Lage im Salbeiweg 50 ist herausragend: Eingebettet in eine grüne Oase, liegt der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof, einer der größten Parkfriedhöfe Europas, direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind Supermärkte, Schulen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Auch der Stadtpark und die Alster sind nicht weit entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden Sie naturnahes Wohnen perfekt mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 24 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf, die Ruhe und Naturverbundenheit mit städtischer Infrastruktur vereint. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihre idyllische Lage im Salbeiweg.
Die Wohnung bietet auf ca. 70,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde erst 2025 erneuert, was für eine moderne und zukunftssichere Ausstattung spricht. Geheizt wird bequem über Fernwärme, und für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellräume im Kellergeschoss.
Die Lage im Salbeiweg 50 ist herausragend: Eingebettet in eine grüne Oase, liegt der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof, einer der größten Parkfriedhöfe Europas, direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Gleichzeitig sind Supermärkte, Schulen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Auch der Stadtpark und die Alster sind nicht weit entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden Sie naturnahes Wohnen perfekt mit den Vorteilen des Stadtlebens.
