Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer **neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025** und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum von ca. 12 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
**Highlights:** * Ruhige und begehrte Wohnlage in Farmsen-Berne * Balkon mit Gartenblick * Eigener Kellerraum (ca. 12 m²) * Moderne Heizungsanlage (2025) * Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025 und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein eigener Kellerraum von ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
