Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sowohl Platz für individuelle Rückzugsorte als auch Home-Office-Optionen. Besonders der hochwertige Küchenbereich aus dem Jahr 2024 setzt ein stilvolles Highlight. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Über den großzügigen, einladenden Flur gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer zur Hofseite bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgt für erholsamen Schlaf. Direkt gegenüber eignet sich das Gästezimmer perfekt als Arbeitszimmer oder privat genutzter Bereich. Küche und Badezimmer präsentieren sich modern und zeitlos. Die umfangreiche Kernsanierung von 2011 bietet vor allem im Bereich Elektrik und Heizkörper nachhaltigen Komfort. Die Wohnung öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, der eine großzügige Gemeinschaftsfläche für entspannte Stunden bietet. Die zentrale Lage am Eilbeker Weg verbindet urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 700,- EUR vermietet. Lage Der Hamburger Stadtteil Eilbek zählt zu den beliebten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Rotklinkerbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 22 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese helle Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sowohl Platz für individuelle Rückzugsorte als auch Home-Office-Optionen. Besonders der hochwertige Küchenbereich aus dem Jahr 2024 setzt ein stilvolles Highlight. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.
Über den großzügigen, einladenden Flur gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer zur Hofseite bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgt für erholsamen Schlaf. Direkt gegenüber eignet sich das Gästezimmer perfekt als Arbeitszimmer oder privat genutzter Bereich. Küche und Badezimmer präsentieren sich modern und zeitlos. Die umfangreiche Kernsanierung von 2011 bietet vor allem im Bereich Elektrik und Heizkörper nachhaltigen Komfort.
Die Wohnung öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, der eine großzügige Gemeinschaftsfläche für entspannte Stunden bietet. Die zentrale Lage am Eilbeker Weg verbindet urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 700,- EUR vermietet. Lage Der Hamburger Stadtteil Eilbek zählt zu den beliebten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Rotklinkerbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert
