Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird **provisionsfrei für den Käufer** verkauft. Die Wohnung ist seit 1981 erfolgreich vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 350 € pro Monat.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine Fernwärmezentralheizung. Ein **Aufzug** ist vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Verkauf * Attraktive Mieteinnahme seit 1981 * Zentrale Lage in Barmbek-Süd * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (zwingend mitzuerwerben) * Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
Die Wohnung ist ideal gelegen im sogenannten Komponistenviertel, zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
**Wichtiger Hinweis:** Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 35.000 € und ist zwingend mit der Wohnung zu erwerben. Dieser ist im Kaufpreis der Wohnung von 170.000 € nicht enthalten. Der Stellplatz wird frei geliefert und könnte für ca. 120 € monatlich neu vermietet werden. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 237,63 €.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Die Wohnung ist seit 1981 erfolgreich vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 350 € pro Monat.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine Fernwärmezentralheizung. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal gelegen im sogenannten Komponistenviertel, zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 35.000 € und ist zwingend mit der Wohnung zu erwerben. Dieser ist im Kaufpreis der Wohnung von 170.000 € nicht enthalten. Der Stellplatz wird frei geliefert und könnte für ca. 120 € monatlich neu vermietet werden. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 237,63 €.
