Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen des Hamburger Alstertals, direkt am Poppenbüttler Stadtteilzentrum und grenzt an die Alsterwiesen. Die Wohnung ist bequem **per Aufzug** erreichbar und Teil einer größeren Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie ein eigenes Schwimmbad, eine Sauna und eine Sonnenterrasse bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer Essdiele mit offen angegliederter Einbauküche, einem gut möblierbaren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafzimmern. Zwei helle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, runden das Raumangebot ab.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Balkon * Schwimmbad und Sauna in der Anlage * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum
Die Wohnung ist **ordentlich gepflegt**, bedarf jedoch insbesondere bei der Elektroinstallation, den Maler- und Bodenbelagsarbeiten einer **individuellen Renovierung**. Küche und Bäder wurden vermutlich vor etwa 25 Jahren modernisiert. Sie ist **kurzfristig frei lieferbar** und bietet nach Ihren Wünschen gestaltbar Potenzial.
Die Lage in Poppenbüttel kombiniert eine **zentrale Infrastruktur** mit einem grünen Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sind ebenso wie das Alstertal Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 22 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen des Hamburger Alstertals, direkt am Poppenbüttler Stadtteilzentrum und grenzt an die Alsterwiesen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und Teil einer größeren Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie ein eigenes Schwimmbad, eine Sauna und eine Sonnenterrasse bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, einer Essdiele mit offen angegliederter Einbauküche, einem gut möblierbaren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafzimmern. Zwei helle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, runden das Raumangebot ab.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, bedarf jedoch insbesondere bei der Elektroinstallation, den Maler- und Bodenbelagsarbeiten einer individuellen Renovierung. Küche und Bäder wurden vermutlich vor etwa 25 Jahren modernisiert. Sie ist kurzfristig frei lieferbar und bietet nach Ihren Wünschen gestaltbar Potenzial.
Die Lage in Poppenbüttel kombiniert eine zentrale Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sind ebenso wie das Alstertal Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
