Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Hamburg, die zum Verkauf steht und das Potenzial für eine außergewöhnliche Investition bietet.
**Überblick** Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 152,50 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert (1.700.000 EUR) eröffnet. Bei Inanspruchnahme dieses Nachlasses würde der Kaufpreis nur 1.190.000 EUR betragen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und einem Aufenthaltsraum. Die Kellerräume (ca. 90 m² Nutzfläche) sind nicht als Wohnräume geeignet und es besteht keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller.
**Ausstattung** - Ca. 152,50 m² Wohnfläche - Ca. 90 m² Nutzfläche im Keller - Garage vorhanden - Gartenanteil - Terrasse - Historische Altbaufassade - Möglichkeit eines Preisnachlasses von 30%
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Die genaue Nachbarschaft profitiert von der klassischen und ansprechenden Altbaufassade des Gebäudes, die eine hohe Qualität und einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders begehrenswert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 21 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Hamburg, die zum Verkauf steht und das Potenzial für eine außergewöhnliche Investition bietet.
Überblick Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 152,50 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert (1.700.000 EUR) eröffnet. Bei Inanspruchnahme dieses Nachlasses würde der Kaufpreis nur 1.190.000 EUR betragen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad, Umkleide und einem Aufenthaltsraum. Die Kellerräume (ca. 90 m² Nutzfläche) sind nicht als Wohnräume geeignet und es besteht keine innere Verbindung zwischen Erdgeschoss und Keller.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Die genaue Nachbarschaft profitiert von der klassischen und ansprechenden Altbaufassade des Gebäudes, die eine hohe Qualität und einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage besonders begehrenswert.
