Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf. Mit einer Wohnfläche von **63,6 m²** und einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit 36 Einheiten, die auf zwei Gebäude mit jeweils drei Geschossen verteilt sind. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum erhöhen den Wohnkomfort. Die solide Bauweise aus den 1960er Jahren verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme.
* **Wohnfläche:** 63,6 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Baujahr:** 1962 * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Keller:** Ja * **Kaufpreis:** 269.000 EUR * **Courtage:** 3,57 % inkl. MwSt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Öjendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem See, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Lage vereint Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 20 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Öjendorf. Mit einer Wohnfläche von 63,6 m² und einer 2+1-Zimmer-Aufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit 36 Einheiten, die auf zwei Gebäude mit jeweils drei Geschossen verteilt sind. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum erhöhen den Wohnkomfort. Die solide Bauweise aus den 1960er Jahren verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Öjendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U2 ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem See, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Lage vereint Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
