Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1965 bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37 m²** und einem durchdachten Schnitt ist sie ideal für Investoren.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der **sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung** zum Entspannen einlädt. Ein **modernisierter Fahrstuhl** erleichtert den Zugang zur Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell unbefristet und zuverlässig vermietet.
**Highlights der Immobilie:** * Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade * Hausmeisterservice und Müllabwurfschacht auf der Etage * Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus * Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht * **Attraktive Kaltmiete von 487,00 €**
Die Lage in Hamburg-Niendorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die **öffentliche Nahverkehrsanbindung** ist optimal: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor der Tür und die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Straßennetz über die Anschlussstelle Schnelsen ist ebenfalls gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1965 bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und einem durchdachten Schnitt ist sie ideal für Investoren.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Ein modernisierter Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell unbefristet und zuverlässig vermietet.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Hamburg-Niendorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor der Tür und die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Straßennetz über die Anschlussstelle Schnelsen ist ebenfalls gegeben.
