Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Tonndorfer Hauptstrasse 152, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Flur aus, von dem alle Räume abgehen. Die einfache Küche aus dem Baujahr ist mit einem erneuerten Herd (Cerankochfeld), einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Stichstraße. Die Fenster der gesamten Wohnung sind aus neuerem Kunststoff. Das helle Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Glasausschnitt-Tür bietet zwei Fenster. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
**Wesentliche Merkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * 2 Zimmer, Küche, Bad * Renovierungsbedürftiger Zustand * Einfache Ausstattung, Bad mit Wanne aus dem Baujahr * Kunststofffenster neueren Datums * **Kein Balkon**
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Hinweis**: Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Abwicklung kann aufgrund der Nachlassgerichtsentscheidung ca. 12-16 Wochen dauern. Der angegebene Preis beträgt **199.000 EUR**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Flur aus, von dem alle Räume abgehen. Die einfache Küche aus dem Baujahr ist mit einem erneuerten Herd (Cerankochfeld), einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Stichstraße. Die Fenster der gesamten Wohnung sind aus neuerem Kunststoff. Das helle Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Glasausschnitt-Tür bietet zwei Fenster. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Wesentliche Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hinweis: Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Abwicklung kann aufgrund der Nachlassgerichtsentscheidung ca. 12-16 Wochen dauern. Der angegebene Preis beträgt 199.000 EUR.