Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude bietet auf ca. 102,91 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde erst vor zwei Jahren an der Fassade renoviert und besticht durch seine helle Optik und klassische Stilelemente.
Die Wohnung selbst verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem **privaten Garten mit Sondernutzungsrecht**, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Große Fensterflächen, originale Dielenböden, Fischgrätparkett und Stuckelemente unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 102,91 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separater Garten mit Sondernutzungsrecht * Originale Altbau-Ausstattungselemente wie Dielen, Parkett und Stuck * Terrasse mit Gartenzugang * Sanierungsbedarf bietet Potenzial für individuelle Gestaltung * Geplante Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme im Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und lebenswertesten Straßen Hamburgs, der Dorotheenstraße in Winterhude. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und grüner Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude bietet auf ca. 102,91 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde erst vor zwei Jahren an der Fassade renoviert und besticht durch seine helle Optik und klassische Stilelemente.
Die Wohnung selbst verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten mit Sondernutzungsrecht, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Große Fensterflächen, originale Dielenböden, Fischgrätparkett und Stuckelemente unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und lebenswertesten Straßen Hamburgs, der Dorotheenstraße in Winterhude. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und grüner Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend.
