Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde 1999 im Zuge einer Dachgeschossaufstockung erbaut. Sie besticht durch ihre **großen Fensterflächen**, die für ein **hohes Maß an Tageslicht** sorgen, sowie eine motorisierte Tageslicht-Dachkuppel im Badezimmer.
**Überblick:*** Die Wohnung wurde 1999 fertiggestellt und bietet auf ca. 65,3 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2014 erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Hausgeld beträgt monatlich 320 €.
**Interieur:*** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Terracotta-Fliesenspiegel) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die West-Loggia. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne, Tageslicht-Dachkuppel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * West-Loggia * Einbauküche mit Geschirrspüler * Tageslicht-Dachkuppel im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Solide Instandhaltungsrücklage der WEG
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe ca. 300 m), Ärzte, Apotheken und die Hamburger Meile sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Alster bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Dehnhaide ca. 500 m, S-Bahn Friedrichsberg ca. 1 km), die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde 1999 im Zuge einer Dachgeschossaufstockung erbaut. Sie besticht durch ihre großen Fensterflächen, die für ein hohes Maß an Tageslicht sorgen, sowie eine motorisierte Tageslicht-Dachkuppel im Badezimmer.
Überblick:* Die Wohnung wurde 1999 fertiggestellt und bietet auf ca. 65,3 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2014 erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Hausgeld beträgt monatlich 320 €.
Interieur:* Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Terracotta-Fliesenspiegel) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die West-Loggia. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne, Tageslicht-Dachkuppel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe ca. 300 m), Ärzte, Apotheken und die Hamburger Meile sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Alster bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Dehnhaide ca. 500 m, S-Bahn Friedrichsberg ca. 1 km), die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
