Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in **gefragter Lage** im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet das Objekt ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Singles.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit einem durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur führt in die großzügige Essdiele, die das kommunikative Herzstück bildet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office) sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit moderner Dusche runden das Raumangebot ab.
* **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **6. Obergeschoss mit Aufzug** * **Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne** * **Gepflegter Zustand, dreifachverglaste Fenster (2016)** * **Eigener Dachbodenraum** * **Sehr guter Gebäudezustand (Fassade erneuert)**
Die Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Wohngebiete Hamburgs, im Stadtteil Steilshoop. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, die S-Bahn-Station Rübenkamp ist gut erreichbar und die Autobahnen sind leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten wie das Familia Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zur Erholung laden der nahegelegene Stadtpark und der Bramfelder See ein. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Singles.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit einem durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur führt in die großzügige Essdiele, die das kommunikative Herzstück bildet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office) sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit moderner Dusche runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Wohngebiete Hamburgs, im Stadtteil Steilshoop. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, die S-Bahn-Station Rübenkamp ist gut erreichbar und die Autobahnen sind leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten wie das Familia Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zur Erholung laden der nahegelegene Stadtpark und der Bramfelder See ein. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
