Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1969** im begehrten Hamburger Westen.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, aber auch für Kapitalanleger.
**Innenbereich:** Der Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Diele mit einem praktischen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist **teilweise renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen.
**Ausstattung:** - **Südwestbalkon** für entspannte Stunden - **Doppelt verglaste Fenster** (überwiegend 2015 erneuert) - Gaszentralheizung (2005), Warmwasser über Durchlauferhitzer - Modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Energieeffizienzklasse D
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Born Center fußläufig erreichbar, Elbe-Einkaufszentrum nahebei), Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A7 ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 im begehrten Hamburger Westen.
Überblick: Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, aber auch für Kapitalanleger.
Innenbereich: Der Eingangsbereich verfügt über eine großzügige Diele mit einem praktischen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Born Center fußläufig erreichbar, Elbe-Einkaufszentrum nahebei), Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A7 ist ausgezeichnet.
