Maria-Louisen-Straße 106, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihren gut geschnittenen Räumen und einem **Süd-Ost-Balkon** ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Winterhude. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, wobei 2010 wichtige Maßnahmen wie der Dachgeschossausbau, die Erneuerung der Fenster und die Sanierung der Balkone durchgeführt wurden. Die Nähe zum Stadtpark und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk) und bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Ein **voll unterkellertes Gebäude** mit Abstellräumen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, und die Beheizung des Hauses wird durch Fernwärme gewährleistet.
**Ausstattung** - **Süd-Ost-Balkon** - Voll unterkellert mit Abstellräumen - Fernwärmeheizung - Fenster erneuert (2010) - Balkone saniert (2010) - Ruhiger, schön angelegter Garten zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Maria-Louisen-Straße in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Lage besticht durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark, der mit seinen 150 Hektar Fläche ein breites Freizeitangebot bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Sierichstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 17 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit ihren gut geschnittenen Räumen und einem Süd-Ost-Balkon ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Winterhude. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten, wobei 2010 wichtige Maßnahmen wie der Dachgeschossausbau, die Erneuerung der Fenster und die Sanierung der Balkone durchgeführt wurden. Die Nähe zum Stadtpark und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk) und bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Ein voll unterkellertes Gebäude mit Abstellräumen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, und die Beheizung des Hauses wird durch Fernwärme gewährleistet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Maria-Louisen-Straße in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Lage besticht durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark, der mit seinen 150 Hektar Fläche ein breites Freizeitangebot bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Sierichstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
