Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **attraktiven 2+1 Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und moderne Architektur.
**Immobilie im Überblick** Diese neu gebaute Wohnung bietet mit ihren ca. **60,1 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl. Sie ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als Familiendomizil geeignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und verspricht modernste Bautechnik und Materialien.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige, offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 60,1 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad** * **Balkon** * **Eigener Stellplatz am Gebäude** * Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung
**Lage in Hamburg-Sasel** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Sasel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur, wie das Saseler Moor und der Alsterlauf, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien zur S-Bahn-Station Poppenbüttel) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie wichtiger Krankenhäuser (UKE, Albertinen-Krankenhaus) machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses · 8 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2+1 Neubauwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und moderne Architektur.
Immobilie im Überblick Diese neu gebaute Wohnung bietet mit ihren ca. 60,1 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl. Sie ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als Familiendomizil geeignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und verspricht modernste Bautechnik und Materialien.
Hochwertige Innenausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage in Hamburg-Sasel Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Sasel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur, wie das Saseler Moor und der Alsterlauf, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien zur S-Bahn-Station Poppenbüttel) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie wichtiger Krankenhäuser (UKE, Albertinen-Krankenhaus) machen diese Lage besonders attraktiv.
