Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses bietet auf **54 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde **umfangreich saniert und modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das **neu gestaltete Badezimmer** mit modernen Armaturen. Die drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, sind funktional und effizient nutzbar.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 54 m² * **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 (modernisiert) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Zustand:** Saniert und modernisiert
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
**Freizeit & Erholung:*** Der nahegelegene Inselpark, entstanden aus der Internationalen Gartenschau 2013, lädt mit weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen zum Verweilen ein. Die Elbe bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
**Investment & Eigennutzung:*** Aktuell ist die Wohnung für 950€ kalt vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses bietet auf 54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen. Die drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, sind funktional und effizient nutzbar.
Übersicht:*
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung:* Der nahegelegene Inselpark, entstanden aus der Internationalen Gartenschau 2013, lädt mit weitläufigen Grünflächen und Sportanlagen zum Verweilen ein. Die Elbe bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Investment & Eigennutzung:* Aktuell ist die Wohnung für 950€ kalt vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
