Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** bietet eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Die Wohnung wurde **2023 umfassend renoviert** und präsentiert sich mit modernen Vinylböden in Holzoptik sowie frisch tapezierten und gestrichenen Wänden und Türen. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Frisch renoviert (2023) * Moderner Vinylboden * Gut ausgestattete Einbauküche (2017) * Eigener Kellerraum * Geplante Umrüstung auf Wärmepumpe
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investment. Die Wohnanlage wird als ordentliche Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, eine zukunftsorientierte Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist für dieses Jahr beschlossen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Hamburg-Eppendorf, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (MetroBus 20, 25) optimal. Erholung bieten Parks und die Außenalster in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich mit modernen Vinylböden in Holzoptik sowie frisch tapezierten und gestrichenen Wänden und Türen. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist gut erhalten und voll ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investment. Die Wohnanlage wird als ordentliche Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, eine zukunftsorientierte Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist für dieses Jahr beschlossen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Hamburg-Eppendorf, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (MetroBus 20, 25) optimal. Erholung bieten Parks und die Außenalster in unmittelbarer Nähe.
