Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Borgfelde bietet eine ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, dennoch mit optimaler Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **60,1 m²** und ist aufgeteilt in **2+1 Zimmer**. Sie befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1952**, das auf einem ca. 458 m² großen Grundstück liegt.
**Highlights:** * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer * Ruhige Lage in Hamburg-Borgfelde * Zentrale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr * Frisch sanierte Leitungen (Strangsanierung kurz vor Fertigstellung) * Aktuell gut vermietet mit Indexmiete
**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Grundleitungen wurden Anfang des Jahres saniert, und eine Strangsanierung zur Erneuerung der Frischwasserleitungen steht kurz vor dem Abschluss.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Borgfelde. Die U-Bahnstation "Berliner Tor" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Autobahnen ist ebenfalls optimal.
**Sonstiges:** Die Wohnung ist seit Juni 2023 gut vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 732,00 € monatlich. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 337,72 €, wovon 198,33 € auf den Mieter umlegbar sind.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 7 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Borgfelde bietet eine ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, dennoch mit optimaler Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,1 m² und ist aufgeteilt in 2+1 Zimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das auf einem ca. 458 m² großen Grundstück liegt.
Highlights:
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Grundleitungen wurden Anfang des Jahres saniert, und eine Strangsanierung zur Erneuerung der Frischwasserleitungen steht kurz vor dem Abschluss.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Borgfelde. Die U-Bahnstation "Berliner Tor" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Autobahnen ist ebenfalls optimal.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit Juni 2023 gut vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 732,00 € monatlich. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 337,72 €, wovon 198,33 € auf den Mieter umlegbar sind.
