Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1971** in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese. Mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist **frei lieferbar** und wartet darauf, von Ihnen nach modernem Geschmack umgestaltet zu werden.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Stunden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet Raum für eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
* Ca. **66 m²** Wohnfläche * Sonniger Balkon * Separates Gäste-WC * Fenster im Badezimmer * Eigener Kellerraum * Ölzentralheizung * Außenstellplatz * Potenzial für Modernisierung
Die Wohnung liegt in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** von Hamburg-Blankenese. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Blankenese mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de julho de 2026
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist frei lieferbar und wartet darauf, von Ihnen nach modernem Geschmack umgestaltet zu werden.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Stunden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet Raum für eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Hamburg-Blankenese. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Blankenese mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.