Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des beliebten Hamburger Stadtteils Ohlsdorf bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einem direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne vom Schlafzimmer aus. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer umfasst. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen **Personenaufzug**, der direkten Anschluss an die Tiefgarage bietet. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **288 €**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur in Ohlsdorf, einem grünen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Nähe zur Alster und weitläufigen Grünanlagen sorgt für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) als auch durch die gute Erreichbarkeit des Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

**Ausstattung:** - 2 Zimmer - Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Durchgang zum Bad - Badezimmer mit Wanne - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Kellerraum - Duplex-Stellplatz in Tiefgarage