Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** In einer liebevoll sanierten Gründerzeitimmobilie aus dem Jahr **1890** gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Luxus. Mit nur fünf Wohneinheiten im Haus profitieren Sie von hoher Privatsphäre und Individualität. Die Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, nahe der Alster, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Erholung.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kunstvollen Stuck und edle Hamburger Fußleisten, die den klassischen Stil unterstreichen. Ein hochwertiger Dielenboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Sie verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine stilvolle, mattschwarze Siemens-Einbauküche mit elegantem Esstisch ist das Herzstück. Das helle Wohnzimmer mit durchdachtem Lichtkonzept und integriertem Schallplattenspieler lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder mit hochwertiger Ausstattung runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Vollmöbliert** mit Stil und Sinn für Details * Hochwertiger Dielenboden * Hohe Decken und Stuck * Moderne Siemens-Einbauküche * Zwei Duschbäder * Zentrale Lage in Hamburg-Hohenfelde
**Lage** Hohenfelde ist ein charmanter und aufstrebender Stadtteil mit ruhiger, aber zentraler Lage. Die unmittelbare Nähe zur Alster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick In einer liebevoll sanierten Gründerzeitimmobilie aus dem Jahr 1890 gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Luxus. Mit nur fünf Wohneinheiten im Haus profitieren Sie von hoher Privatsphäre und Individualität. Die Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, nahe der Alster, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Erholung.
Interieur Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kunstvollen Stuck und edle Hamburger Fußleisten, die den klassischen Stil unterstreichen. Ein hochwertiger Dielenboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Sie verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine stilvolle, mattschwarze Siemens-Einbauküche mit elegantem Esstisch ist das Herzstück. Das helle Wohnzimmer mit durchdachtem Lichtkonzept und integriertem Schallplattenspieler lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder mit hochwertiger Ausstattung runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Hohenfelde ist ein charmanter und aufstrebender Stadtteil mit ruhiger, aber zentraler Lage. Die unmittelbare Nähe zur Alster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.