Leinpfad 2, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2+kk Wohnung im begehrten Stadtteil Winterhude, Hamburg.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich durch sein zeitloses Design auszeichnet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Haus mit zwei Eingängen und insgesamt 13 Wohneinheiten. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen guten Zustand des Gebäudes.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Holzfenster und der Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller tragen zum Komfort bei.
**Ausstattung** * Holzfenster * Fahrstuhl * Gemeinschaftswaschkeller * Fahrradkeller * Gemeinschaftsgarten * Optional: 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) * Genehmigung zur Nutzung als Büro oder medizinische Praxis liegt vor
**Lage** Winterhude zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen. Die Umgebung besticht durch stilvolle Architektur, ruhige Straßen und viel Grün. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado · 5 visualizações
Atualizado em 17 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2+kk Wohnung im begehrten Stadtteil Winterhude, Hamburg.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich durch sein zeitloses Design auszeichnet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Haus mit zwei Eingängen und insgesamt 13 Wohneinheiten. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für einen guten Zustand des Gebäudes.
Innenbereich Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Holzfenster und der Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller tragen zum Komfort bei.
Ausstattung
Lage Winterhude zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen. Die Umgebung besticht durch stilvolle Architektur, ruhige Straßen und viel Grün. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.
