Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser besonderen Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und direktem Wasserbezug. Auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie einen optimal durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Bäder.
Der Wohnbereich im Wassergeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einer traumhaften, ca. 32 m² großen Südt terrasse. Genießen Sie hier den exklusiven Blick auf den Kanal. Das großzügige Master Bedroom im Erdgeschoss verfügt über einen maßangefertigten Ankleideschrank, ein modernes Vollbad en Suite und eine eigene ca. 10 m² große Terrasse.
**Besonderheiten:** * Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter * Direkter Wasserbezug und Kanalzugang * Ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche * 3 Schlafzimmer, 3 Bäder * Ca. 42 m² Außenflächen (Terrassen) * TG-Stellplatz mit Aufzug
Die Lage in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, direkt am Uhlenhorster Kanal und nahe der Außenalster, bietet Erholung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie das ASPRIA Uhlenhorst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend.
Diese Immobilie vereint urbanen Lifestyle mit naturnaher Erholung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 14 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser besonderen Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter und direktem Wasserbezug. Auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie einen optimal durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Bäder.
Der Wohnbereich im Wassergeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einer traumhaften, ca. 32 m² großen Südt terrasse. Genießen Sie hier den exklusiven Blick auf den Kanal. Das großzügige Master Bedroom im Erdgeschoss verfügt über einen maßangefertigten Ankleideschrank, ein modernes Vollbad en Suite und eine eigene ca. 10 m² große Terrasse.
Besonderheiten:
Die Lage in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, direkt am Uhlenhorster Kanal und nahe der Außenalster, bietet Erholung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie das ASPRIA Uhlenhorst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend.
Diese Immobilie vereint urbanen Lifestyle mit naturnaher Erholung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
