Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, **modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **40,5 m²** bietet sie auf kurzem Wege eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Abstellbereich und öffnet sich dann zum zentralen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Die **offene Küche** ist modern ausgestattet und durch eine Theke elegant vom Wohnbereich getrennt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das **moderne Duschbad** verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung und ein wandhängendes WC.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 40,5 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. OG * Baujahr: 1956 * Modernisiert * Offene Küche * Modernes Duschbad * Monatliches Hausgeld: € 260,00 (davon ca. € 178,00 umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hamm, einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit guter Anbindung und dennoch ruhiger Lage. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Edeka und Rewe sowie eine Drogeriefiliale gesichert. Die **ÖPNV-Anbindung** ist hervorragend mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 (Stationen Burgstraße, Hammer Kirche) sowie der S-Bahn (Station Landwehr) in der Nähe. Mehrere Hochschulstandorte sind gut erreichbar, was die Nachfrage stabilisiert. Freizeitangebote wie Parks (Hohe Landwehr, Thörls Park) und kulturelle Einrichtungen (Jazzcafé, Fundus Theater) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A255 und A1 ist ebenfalls schnell gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 24 de junho de 2026
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Peter MarciDiese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,5 m² bietet sie auf kurzem Wege eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Abstellbereich und öffnet sich dann zum zentralen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Die offene Küche ist modern ausgestattet und durch eine Theke elegant vom Wohnbereich getrennt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Duschbad verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung und ein wandhängendes WC.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Hamm, einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit guter Anbindung und dennoch ruhiger Lage. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Edeka und Rewe sowie eine Drogeriefiliale gesichert. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 (Stationen Burgstraße, Hammer Kirche) sowie der S-Bahn (Station Landwehr) in der Nähe. Mehrere Hochschulstandorte sind gut erreichbar, was die Nachfrage stabilisiert. Freizeitangebote wie Parks (Hohe Landwehr, Thörls Park) und kulturelle Einrichtungen (Jazzcafé, Fundus Theater) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A255 und A1 ist ebenfalls schnell gegeben.
