Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **bezugsfertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im **KfW-40-Standard**, gelegen in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes aus dem Jahr **2025** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre **massive Klinkerbauweise** und eine hochwertige Innenausstattung. Ein heller Flur führt zu einem ruhigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die **Südwest-Loggia**, die einen sonnigen Rückzugsort mit grünem Ausblick bietet. Das **große, moderne Duschbad** ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet.
**Highlights der Ausstattung:** * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Separater Kellerraum * Fahrradstellplätze * Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden
Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles Zuhause in ruhiger und grüner Lage suchen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Das Rahlstedt Center ist schnell erreichbar. Naherholung bieten die nahegelegene Wandse und der Pulverhofpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Rahlstedt mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 22 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser bezugsfertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-Standard, gelegen in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2025 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre massive Klinkerbauweise und eine hochwertige Innenausstattung. Ein heller Flur führt zu einem ruhigen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die Südwest-Loggia, die einen sonnigen Rückzugsort mit grünem Ausblick bietet. Das große, moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles Zuhause in ruhiger und grüner Lage suchen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Das Rahlstedt Center ist schnell erreichbar. Naherholung bieten die nahegelegene Wandse und der Pulverhofpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Rahlstedt mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.
