Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **56,29 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt und von dem hellen Wohnbereich aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit Anschlüssen für Ihre individuelle Wunschküche ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv.
**Wichtige Merkmale** * Wohnfläche: ca. 56,29 m² * Zimmer: 2 * Etage: 4. OG (mit Aufzug) * Loggia vorhanden * Baujahr: 1960 * Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2059) * Jährlicher Erbbauzins: 337,00 EUR
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 131 Einheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gut angebundenen Hamburger Wohnlage suchen.
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,29 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und von dem hellen Wohnbereich aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit Anschlüssen für Ihre individuelle Wunschküche ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv.
Wichtige Merkmale
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 131 Einheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gut angebundenen Hamburger Wohnlage suchen.
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.
