Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses stilvolle Apartment in einer frisch und aufwendig sanierten Stadtvilla ist ein wahres Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick** Die ca. 59 m² große Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort, elegantes Design und eine klare Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten "Generalsviertels" in Hoheluft-West, einem Quartier, das für seine gepflegten Gründerzeitfassaden und sein angenehmes Wohnklima bekannt ist.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Vom angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon mit Blick in einen liebevoll angelegten Garten – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Die hochwertige Sanierung zeigt sich in edlen Bodenbelägen, moderner Sanitärausstattung und stilvoll ausgewählten Materialien.
**Ausstattung** * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **Balkon** mit Gartenblick (Fertigstellung voraussichtlich im Herbst) * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * Hochwertige Sanierung * Klare und funktionale Aufteilung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hoheluft-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent (U-Bahnhof U3, Metrobus 5), und auch die Anbindung für Autofahrer über die B5 und den Ring 2 ist hervorragend. Kitas, Schulen und das UKE befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Dieses stilvolle Apartment in einer frisch und aufwendig sanierten Stadtvilla ist ein wahres Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Überblick Die ca. 59 m² große Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort, elegantes Design und eine klare Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten "Generalsviertels" in Hoheluft-West, einem Quartier, das für seine gepflegten Gründerzeitfassaden und sein angenehmes Wohnklima bekannt ist.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Vom angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon mit Blick in einen liebevoll angelegten Garten – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt. Die hochwertige Sanierung zeigt sich in edlen Bodenbelägen, moderner Sanitärausstattung und stilvoll ausgewählten Materialien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hoheluft-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent (U-Bahnhof U3, Metrobus 5), und auch die Anbindung für Autofahrer über die B5 und den Ring 2 ist hervorragend. Kitas, Schulen und das UKE befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.