Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
329 000 €
3511 €/m²
4
quartos
93.7
m²
0/6
andar
4
quartos
93.7
m²
0/6
andar
C
Energia
Bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1978
Condição:Bom
Energia:C
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Dach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet **Potenzial zur Mietanpassung**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **594 €** (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, überdacht * Stellplatz: Tiefgarage * Sanierung: 2021 (Fassade, Dach) * Wohngeld (2025): ca. 594 €
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0 / 6
Aquecimento:Central urbana
Comodidades
Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
63/100🚇
36Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
49Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
71Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
51Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
37Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
68
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1334 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 329.000· € 3.511/m²18 de jun. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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