Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Charmante Altbauwohnung in exklusiver Hamburger Lage
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
695 000 €
7316 €/m²
4
quartos
95
m²
3/3
andar
4
quartos
95
m²
3/3
andar
C
Energia
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1900
Energia:C
Propriedade:personal
Elevador
Descrição
Diese wunderschöne **Altbauwohnung** mit **4 Zimmern** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1900** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * **Baujahr ca. 1900**, Fassade Nordseite gedämmt, Dach gedämmt * **Heizung: Öl-Brennwertheizung (2016)**, Warmwasser dezentral * **Balkone saniert (2025)**, Fassade neu gestrichen (2025) * **Guter Gesamtzustand** * Kein Aufzug vorhanden * Separater Abstellraum im Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen und prestigeträchtigen Hamburger Lage**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (LIDL, REWE, Edeka) sowie diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Alster lädt zur Naherholung ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung an den ÖPNV** ist durch nahegelegene Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen gewährleistet.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3 / 3
Aquecimento:Gasóleo
Comodidades
Varanda
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
86/100🚇
60Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
98Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
96Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
95Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
64
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
2817 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 695.000· € 7.316/m²13 de jun. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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