Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **Neubauwohnung** befindet sich im Obergeschoss einer kernsanierten Remise in Hamburg-Fuhlsbüttel und bietet auf ca. **27 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem ein Bestandsgebäude zu modernem Wohnraum umgestaltet wurde. Sie besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich:** Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile führt. Von hier gelangen Sie in das separate Duschbad sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Kompakte und gut nutzbare Grundrissgestaltung * Separates Schlafzimmer * Duschbad * Zugeordnetes Sondernutzungsrecht im Außenbereich * **Neubauprojekt** mit modernem Wohnkomfort
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel, bekannt für seine Grünflächen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A7 ist ebenfalls hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 12 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss einer kernsanierten Remise in Hamburg-Fuhlsbüttel und bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem ein Bestandsgebäude zu modernem Wohnraum umgestaltet wurde. Sie besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich: Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile führt. Von hier gelangen Sie in das separate Duschbad sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel, bekannt für seine Grünflächen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Gehminuten entfernt, und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A7 ist ebenfalls hervorragend.
