Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss des bekannten Mundsburg Towers in Hamburg-Barmbek-Süd bietet auf **ca. 61,65 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit einem hellen Wohnbereich und einer offenen Küche.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche mit Einbauküche über. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für freundliches Tageslicht und unterstreicht den offenen Charakter.
**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit architektonischen Besonderheiten * Gepflegter Zustand, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger * **Sonderumlage für Fassadensanierung** (ca. 63.000 €, vom Käufer zu zahlen) mit potenziellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) * **Beeindruckender Weitblick** über die Stadt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, nahe der Innenstadt. Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist direkt vor der Tür, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Meile mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Außenalster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit einer klar kalkulierbaren Perspektive in einer erstklassigen Hamburger Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 2 de junho de 2026
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche mit Einbauküche über. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für freundliches Tageslicht und unterstreicht den offenen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, nahe der Innenstadt. Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) ist direkt vor der Tür, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Meile mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Außenalster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit einer klar kalkulierbaren Perspektive in einer erstklassigen Hamburger Lage.
