Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf knapp **49,00 m²** eine attraktive Wohnlösung in gefragter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen schönen, sonnigen Balkon. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und verfügt über eine solide Substanz, bietet aber gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und angenehme Belichtung.
**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon * Gut möblierbares Schlafzimmer * Funktionale Einbauküche * Modern gestaltetes Duschbad * **Neuwertige Fenster und Fassadendämmung (2025)** * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Brucknerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Außenalster ist schnell erreichbar und bietet hohe Freizeitwerte. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet individuelles Entwicklungspotenzial mit einer technisch modernisierten Liegenschaft in begehrter Hamburger Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 2 de junho de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf knapp 49,00 m² eine attraktive Wohnlösung in gefragter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen schönen, sonnigen Balkon. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine solide Substanz, bietet aber gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und angenehme Belichtung.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Brucknerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Außenalster ist schnell erreichbar und bietet hohe Freizeitwerte. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet individuelles Entwicklungspotenzial mit einer technisch modernisierten Liegenschaft in begehrter Hamburger Lage.
