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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
8061 €/m²
2
quartos
55.7
0/9
andar
E
Energia
Bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 7 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1968
Condição:Bom
Energia:E

Descrição

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst.

Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 27 m² mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das ca. 10,5 m² große Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die erst kürzlich mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattete Küche (ca. 4 m²) sowie das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper runden das Angebot ab. Ein praktischer Einbauschrank im Flur und die durchgängige Laminatboden in Wohnräumen und Flur sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * **Provisionsfrei für den Käufer** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Ca. 7 m² Westbalkon** * **Hochwertige Einbauküche neuwertig** * **Beliebter Stadtteil Uhlenhorst** * **Keller und Dachbodenabteil inklusive**

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und den lebendigen Einkaufsmöglichkeiten des Hofwegs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg ca. 900 m entfernt) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 9
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda(7 m²)
Jardim
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

86/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

60
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

98
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

96
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

95
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 meses · 3 visualizações

Atualizado em 3 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1820 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 449.000· € 8.061/m²1 de jun. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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