Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter MarciProvisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Barmbek-Süd
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
204 500 €
5910 €/m²
1
quartos
34.6
m²
3/3
andar
1
quartos
34.6
m²
3/3
andar
D
Energia
Para renovar
Estado
Central urbana
Aquecimento
2434 m²
Área do terreno
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1980
Condição:Para renovar
Energia:D
Elevador
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 49 Einheiten. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **34,6 m² Wohnfläche** eine funktionale 1+kk-Aufteilung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **520,00 € monatlich**.
**Ausstattung** * Zustand: Gepflegt * Heizung: Fernwärme-Zentralheizung * Balkon: Nord-Ost-Ausrichtung * Stellplatz: Außenstellplatz (zwingend mitzuerwerben, Kaufpreis 17.500 €) * Wohngeld: 234,44 € monatlich (inkl. Heizkosten)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Komponistenviertel zwischen Außenalster und Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Hamburger Meile" sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend gewährleistet.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3 / 3
Aquecimento:Central urbana
Área do terreno:2434 m²
Comodidades
Varanda
Terraço
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
86/100🚇
56Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
95Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
98Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
69
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
0
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado há 3 meses
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
829 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 204.500· € 5.910/m²1 de jun. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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