Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick:*** Die Wohnung wurde zuletzt **2025 frisch modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit dem 01.03.2025 unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten jährlichen Staffelmiete bis 2031.
**Interieur:*** Die Modernisierungen umfassen das Schleifen, Spachteln und Streichen aller Wände, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Duschbads sowie die Reinigung und Ölbehandlung des Parkettbodens. Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Moderne Gaszentralheizung * Duschbad * Parkettboden * Abstellraum im Dachboden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg/Borgweg) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Hamburger Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 14 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick:* Die Wohnung wurde zuletzt 2025 frisch modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit dem 01.03.2025 unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten jährlichen Staffelmiete bis 2031.
Interieur:* Die Modernisierungen umfassen das Schleifen, Spachteln und Streichen aller Wände, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Duschbads sowie die Reinigung und Ölbehandlung des Parkettbodens. Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg/Borgweg) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Hamburger Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
