Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Agnesstraße 50, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten, nur wenige Meter von der Alster entfernt, setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen.
**Überblick** Das Projekt besticht durch seine erstklassige Lage direkt am Alsterkanal. Genießen Sie entspannte Stunden am Wasser oder starten Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause zu einer Kanutour. Die gewachsene Umgebung mit repräsentativen Nachbarhäusern bietet eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben.
**Interieur** Die hier angebotene 5+kk Wohnung bietet auf großzügigen 257 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten * Direkte Alsterkanal-Lage * Tiefgarage vorhanden * 1 Balkon * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im Norden Hamburgs, mit direktem Zugang zur Alster und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten, nur wenige Meter von der Alster entfernt, setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen.
Überblick Das Projekt besticht durch seine erstklassige Lage direkt am Alsterkanal. Genießen Sie entspannte Stunden am Wasser oder starten Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause zu einer Kanutour. Die gewachsene Umgebung mit repräsentativen Nachbarhäusern bietet eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben.
Interieur Die hier angebotene 5+kk Wohnung bietet auf großzügigen 257 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im Norden Hamburgs, mit direktem Zugang zur Alster und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.