Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rothenburgsort und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Die Wohnung war lange Zeit vermietet und steht nun **frei zum Verkauf**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen: ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang auf den geschützten Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
* **59 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Südwestausrichtung** * **Aufzug vorhanden** * **Separater Kellerraum** * Nähe zu Elbe und Grünflächen * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist direkt an ein modernes Stadthotel angebunden, dessen Infrastruktur wie Restaurants, Fitness- und Wellnessbereich (gegen Gebühr) bei Bedarf genutzt werden kann. Die Lage in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Innenstadt, verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zu Elb- und Hafenbereichen sowie weitläufigen Grünzonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rothenburgsort und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Die Wohnung war lange Zeit vermietet und steht nun frei zum Verkauf, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen: ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang auf den geschützten Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist direkt an ein modernes Stadthotel angebunden, dessen Infrastruktur wie Restaurants, Fitness- und Wellnessbereich (gegen Gebühr) bei Bedarf genutzt werden kann. Die Lage in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Innenstadt, verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zu Elb- und Hafenbereichen sowie weitläufigen Grünzonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
